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地震是重大天災之中無法事前預測的災難，地震有一個特性，地震引發的餘震、土崩和海嘯、火災造成的損失和傷亡，可能來得更嚴重。
地震發生在偏遠或人口不集中的區域，較不易造成嚴重的損失。發生在人口集中但建築物不夠牢固的區域，將發生嚴重傷亡。許多未開發國家或開發中國家或區域，若地震強度六級，可以造成百人以上的傷亡，地震雖不會殺人，地震震垮的建築物往往壓死活埋許多居民。
日本在地震損失的防備上是全世界最先進且專業的國家。建築法規對抗震的要求最完整，訓練國民在發生地震之後的應變最慎重。
如果台灣人口密集的都會區發生一次規模有如1999年921的大地震，後果將十分嚴重。台北市人口密集，房屋老舊，如果發生嚴重地震，管線及建築物本身容易受到損害，發生火災、倒塌、爆炸的後果不堪設想。事實上，台北市的都市更新問題已經迫在眉睫，但是牽涉許多現實利益和法規的限制，舉步維艱。為避免發生地震之後的損失，未達抗震標準的建築物必須及早改建。
台北如果發生一次有如921地震那樣規模的損失，首先面臨的問題是重建和資金來源，資金來源中最為安穩的應是地震保險。在台灣的首善之區，地震保險對大多數的建築物和住宅、家俱衣李而言，保險穿透率仍然極低。以日本在2011年的311地震而言，當時的住宅地震保險的穿透率不過不及25％，台灣地震保險的穿透率更低，不論是一般住宅或是商業財產，如果地震保險損失超過70億美元，即2,100億台幣的保險損失，非常可能台灣的產物保險公司有數家將發生財務危機，而70億美元的地震保險損失僅及日本311大地震保險損失的18％而已。
要解決這個人口密集區域，大地震損失的嚴重後果問題，除了立即採取更積極的都市更新辦法之外，就是檢討現行的一般大眾住宅地震保險，問題不在於現行地震保險的穿透率，在於政府如何推廣更實際有效的住宅地震保險辦法，惟有在下一次大地震發生之前做準備，否則台灣經不起一次像日本311的大地震，到時候重點不是核電廠的安危，而是台灣地區許多自家住宅的安危與重建問題。
September 2014
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